軍用地主のひとりごと

今日の内容はあまり書きたくなかったんですが、

最近、資産運用ネタを書いてないので、

私なりの不動産投資の考え方を述べたいと思います。

一般的に不動産投資というとアパート事業があげられますが、

ここで軍用地投資とアパート事業を比べてみます。

軍用地投資は利回りはだいたい3～4％ぐらいです。

アパート事業は表面利回りが7～8％ぐらいで本当の利回りは5～6％位かな。

数字だけを見ると全然アパート事業のほうがいいですよね。

でも不動産投資で一番大事なのは・・・　それは・・・　出口戦略です。

出口戦略というのは将来どうするかということです。

具体的には10年後ぐらいの時価がどうなっているかということです。

長くなりそうなので次回に続きます。