軍用地主のひとりごと

軍用地を売る人というか、転売目的で売買を繰り返す業者がいます。

どういうふうに利益を出すかというと、5千万以上の軍用地はなかなか

市場で売れないので相場の１～2倍安ぐらいで業者が買取って分筆して

再販するわけです。この場合、2倍以上安く買取らないと利益はでません。

1倍安では不動産取得税と分筆費用でとんとんだからです。

1倍安で買取る場合は夏分の軍用地料を受取ってから販売します。

しかし最近ではこの手法も売買の回転率が悪くなってあまりうまみが

なくなってきてると聞いています。相場の高い時に買取って物件を

かかえている業者もいるようです。

4～5年前までは広告を出せばすぐ売れたみたいですけどね。