軍用地主のひとりごと

たとえば時価が5000万の軍用地とアパートを比べてみましょう。

軍用地は今のところ年1％ぐらい地料が上がっていますので

10年後の時価は5500万円になります。

5000万円のアパートは10年後は4000万円で売れますかね？

へたすると3500万円位かも知れない。一応4000万円としておきましょう。

この差額の1500万円はとても大きいです。これが出口戦略です。

あのロバートキヨサキさんも投資用不動産の平均保有期間は

長くても7年ぐらいだったようです。

あの人は転売を繰り返して財産を築いていったんですね。

でもまぁ以上のことは私の考え方であり、

一概にアパート事業が不利とはいえません。

付加価値をつけて常に入居率を100％維持すれば10年で元をとるでしょう。

不動産投資は上記2案だけでなく色々ありますから、

自己の好み、あるいは自己で勉強して始めるべきですね。