軍用地購入の思い込み

軍用地売買は施設ごとに相場があり

大体20～36倍の幅で売買されてます。

買う人にとっては倍率は低いほうがいいですが、

実際は思惑によって購入を決めていると思います。

那覇空港はほぼ返還がないだろうとの見込みで倍率も一番高いです。

その次は自衛隊那覇基地と嘉手納飛行場です。

嘉手納弾薬庫も場所によって23～27倍ぐらいの差があります。

嘉手納飛行場は弾薬庫が無いと機能しないとの考えで

嘉手納飛行場より倍率が低い弾薬庫を希望する人も多いと聞きます。

また返還後の開発を見込んで普天間がいいと言う人もいます。

場所の好みは人それぞれですね。

私も独自の思惑で好みの場所はありますが、

この好みの場所も内外情勢で年毎に変化があります。

個人的には利回りが3％を切る物件には興味がありません。