インカム＆キャピタル

投資用語でインカムゲインとキャピタルゲインという言葉があります。

インカムゲインは家賃収入などの現金収入のことで、

キャピタルゲインは物件の値上がり差益のことをいいます。

昭和までは地価は右肩上がりできていたので投資用不動産では

両方得られていましたが、平成に入りバブルがはじけてからは

キャピタルゲインは死語になりましたね。

バブルがはじける前は中古マンションでもキャピタルゲインが

得られましが、今では考えられない話です。

軍用地は今の時代にめずらしく両方得られる物件です。

私が仮に1億円現金を持っていたら、迷わず全額軍用地を購入します。

評価額が低いので相続税対策もばっちりです。

軍用地はそれぐらい魅力がある投資物件だと思います。